Une vente immobilière encadrée avec les diagnostics obligatoires vente

La loi encadre les transactions immobilières de vente de manière précise. Elle prévoit notamment l’obligation pour tout propriétaire de constituer un dossier de diagnostic technique (DDT) qui contient des diagnostics obligatoires vente.

Ces derniers ont pour but d’informer les futurs occupants du bien des caractéristiques de ce dernier.

Ainsi, le DPE contiendra des informations relatives aux performances énergétiques, les diagnostics plomb et amiante indiqueront si le bien contient ces matériaux dangereux (si le bien a été construit avant la date d’interdiction de ces matériaux), l’état des risques ou celui des nuisances sonores avertiront des nuisances auxquelles le bien peut être exposé.

Si les installations intérieures de gaz et/ou d’électricité du bien ont plus de quinze ans, vous pourrez également être amené à présenter des diagnostics gaz et/ou électricité. 

Dans tous les cas, ces diagnostics sont pour la plupart opposables et il conviendra donc de les confier à un professionnel comme AMDI qui dispose des certifications obligatoires pour les réaliser.